初心者でも安心の駐車場経営【不動産経営のテク】

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最新の家賃未払い対策

近年は家賃の保証ができない連帯保証人が増えており、また、家賃を支払わない入居者も増えています。そういった状況ですので、家賃を保証することを業務とする家賃保証会社を利用するケースが増えており、連帯保証人がいても家賃保証会社と契約することを入居の条件にしているケースが増えています。

駐車場を利用した投資

駐車場

費用も手間もかからない

投資には多くの種類がありますが、その投資の中でも将来の収入源として人気となっているのが駐車場経営です。駐車場経営が人気の投資となっている理由の一つが初期費用が少なくすむということです。立体駐車場のように建物や設備が必要になる場合はそれなりの初期費用が必要となりますが、平面駐車場であれば空き地をならし白線で駐車スペースを区切るだけなので、ほとんど費用を必要とせずに開始することが出来ます。このように少ない費用で始められるため、初期費用の回収にも短い期間しか要しません。投資の中には大きな費用を必要とする投資も少なくはありませんので、こうした少ない費用で始められるというのは大きな利点であると言えます。そして、開始までの時間が短くすむというのも駐車場経営の利点です。コインパーキングなどの機械の設置が必要となる場合でも、準備を終えるまでに2、3週間程度しかかからないので、始めようと思い立ったらその気持ちが冷めないうちに始めることが出来ます。また、駐車場は舗装や機械の設置等が必要な場合もありますが、ほとんど更地のような状態であるため、転売や転用をしやすいという利点もあります。駐車場を利用してアパート、マンション経営を始めることも出来ますし、土地の売却も時間をかけずにスムーズに行うことが出来ます。駐車場経営にはこのように他の投資にはない利点がいくつもあることから、将来の収入源や副収入に人気の投資となっています。

積み木

お試し入居に活用できる

ある決まった期間だけ家を空けるという状況に効果的な制度がリロケーションです。リロケーションを扱っている管理会社は各所に存在しており、初めての方にも利用しやすくなっています。